Goed dat je hier bent. Het betekent dat je makelaar bent of voor een makelaarskantoor werkt. En dat je op zoek bent naar slimme manieren om videomarketing in te zetten. Video is het marketingmiddel voor nu en in de toekomst. Ook voor de makelaardij en vastgoedwereld. En voor mensen die een huis willen kopen of verkopen (zij willen video’s zien).
Wil je weten hoe jij als makelaar goed kunt beginnen met videomarketing? Waar je op moet letten en wat goede video’s zijn om als makelaar te maken? Lees dan dit artikel.
Inhoudsopgave
Ben jij deze makelaar?
- Je bent makelaar, verkoopmakelaar of aankoopmakelaar.
- Je situatie is waarschijnlijk zo dat je geen marketeer in dienst hebt. En als je die wel hebt, dan is dat vaak een allrounder die geen kennis van video heeft.
- Je hebt een enorm generieke dienst die slecht onderscheidend is ten opzichte van de makelaar een deur verderop. Dus onderscheidend vermogen is een uitdaging voor je. Als je aanbod, service en prijs ongeveer gelijk zijn met je concurrent, dan kiezen mensen uiteindelijk een makelaar die ze kennen, aardig vinden en vertrouwen.
- Je dienstverlening betreft in de meeste gevallen een laag volume met een hoge prijs.
- Je hebt wel het gevoel dat je ‘iets met video moet’.
Wat is Videomarketing voor makelaars?
Videomarketing is het inzetten van video’s om je dienst (begeleiding bij aankoop, verkoop, huur, verhuur of taxatie) of merk, je personal brand te promoten. De video’s gebruik je om jouw doelgroep iets nieuws te leren, te inspireren of te vermaken.
Je kunt je video’s op verschillende platforms delen, denk aan: je website, social media, YouTube en Vimeo. Video is de meest effectieve manier van marketing. Een video komt nu eenmaal het dichtst in de buurt van een persoonlijke ontmoeting.
Voordelen videomarketing voor makelaars
Het gebruik van video in de vastgoedsector biedt talrijke voordelen voor makelaars. Hier zijn enkele van de meest prominente voordelen:
- Verbeterde woningpresentaties: Video’s stelt je als makelaar in staat om woningen of objecten op een dynamische en aantrekkelijke manier te presenteren. Dit omvat virtuele rondleidingen waarbij potentiële kopers een realistisch beeld krijgen van de ruimte, de indeling en de unieke kenmerken van een woning, wat soms moeilijk over te brengen is via foto’s alleen.
- Meer afspraken in je agenda: Video’s hebben een hogere engagement rate dan alleen tekst of foto’s. Video’s kunnen de aandacht van de kijker beter vasthouden en hen langer op de website van jou als makelaar houden. Als potentiële klanten jou al hebben gezien hebben in een video, dan geeft dat meer vertrouwen en verlaag je de drempel voor hen om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak in je agenda te maken.
- Sterkere emotionele connectie: Door video kun je als makelaar een verhaal vertellen over je aanbod. Dit helpt bij het opbouwen van een emotionele band met de woning. Kijkers kunnen zichzelf gemakkelijker in de woning voorstellen, wat kan leiden tot snellere en meer gemotiveerde beslissingen.
- Groter bereik: Video’s zijn gemakkelijk te delen op sociale media, websites en via e-mailmarketing. Video’s op social media worden beter bekeken dan een standaardbericht met een tekst en een foto. Kijkers klikken sneller door, dus je conversie gaat omhoog. Video-ads kosten bovendien veel minder dan foto-ads, dus je verlaagt ook nog eens je kosten als je gaat adverteren met video. Dit kan de zichtbaarheid van de woningen verhogen en een breder publiek bereiken dan traditionele marketingmethodes.
- Verbeterde SEO: Video’s helpen de zoekmachineoptimalisatie (SEO) te verbeteren. Websites met video’s worden vaak gezien als kwalitatief hoogwaardiger door zoekmachines, wat kan leiden tot een hogere ranking in de zoekresultaten van Google en YouTube.
- Onderscheidend vermogen: Makelaars die video als marketingmiddel inzetten, onderscheiden zich van de concurrentie. Je valt beter op tussen alle andere makelaars (die geen video gebruiken in hun marketing). Het aanbieden van hoogwaardige video content kan jou als makelaar positioneren als meer innovatief en klantgericht.
- Effectieve pre-kwalificatie voor kopers: Door potentiële kopers een gedetailleerd beeld van de woning te geven voordat ze deze persoonlijk bezoeken, zorg je ervoor dat bezichtigingen worden beperkt tot de meer serieuze kandidaten.
- Verkooptraject verkorten: als potentiële klanten zich vooraf goed kunnen voorbereiden en kwalificeren, dan verkort je je verkoopproces. Mensen kunnen sneller ja zeggen tegen jou als makelaar, omdat ze je al hebben gezien, ze weten wat je doet en hoe tevreden eerdere klanten over je zijn.
- Langdurige impact: Video’s kunnen herhaaldelijk worden gebruikt en blijven beschikbaar voor toekomstige potentiële kopers die informatie zoeken online. Dit maakt het een kosteneffectief marketinginstrument.
- Tijd besparen: als je evergreen video’s maakt, dan kun je deze video’s steeds opnieuw inzetten als marketingmiddel waardoor je zichtbaar en top of mind blijft bij je doelgroep. Plus, veel gestelde vragen kun je op voorhand al beantwoorden. Waarom elke klant hetzelfde verhaal persoonlijk vertellen (het is vermoeiend en op den duur saai om elke keer hetzelfde verhaal te vertellen), als je ze ook een video kunt laten zien?
Samenvatting
Het gebruik van video in de vastgoedwereld biedt aanzienlijke voordelen die helpen om woningen sneller te verkopen, je klantenbestand te vergroten en een sterker merk op te bouwen als makelaar of makelaarskantoor.
Videostrategie voor makelaars
Voordat je in video investeert, wil je een goede, bewezen videostrategie hebben om je doelen te bereiken. Het is belangrijk om vooraf na te denken over wat je precies wilt dat je video’s gaan opleveren.
Video’s voor makelaars
Voor makelaars die hun marketingstrategie willen versterken met video, zijn er verschillende types video’s die effectief kunnen zijn. Hier zijn enkele van de meest effectieve video’s die makelaars kunnen inzetten:
Virtuele rondleidingen: Dit zijn gedetailleerde video’s waarin een volledige woning wordt getoond. Deze rondleidingen stellen potentiële kopers in staat om door de woning te “lopen” en alle kamers en voorzieningen te bekijken, alsof ze er zelf zijn. Dit is bijzonder handig voor kopers die ver weg wonen of beperkte tijd hebben om fysiek woningen te bezichtigen.
Woning highlight video’s: Kortere video’s die de unieke kenmerken en de verkoopargumenten van een woning benadrukken. Deze kunnen gericht zijn op bijzondere aspecten zoals een prachtig uitzicht, een recent gerenoveerde keuken, of een uitgestrekte tuin.
Buurt- en omgevingsvideo’s: Video’s die de buurt of gemeenschap tonen waar de woning zich bevindt. Dit kan onder meer informatie bevatten over scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer, en lokale parken. Dergelijke video’s helpen kopers zich een beeld te vormen van het leven in die omgeving. Lees hier meer over local videomarketing.
Klantgetuigenissen en succesverhalen: Video’s waarin tevreden klanten hun ervaringen delen. Deze kunnen vertrouwen wekken bij potentiële klanten en laten zien wat de makelaar uniek maakt.
Achter de schermen video’s: Deze kunnen een persoonlijke kijk bieden op de makelaar of het makelaarskantoor, inclusief hun werkwijze, de teamleden, en de filosofie van de makelaar. Dit helpt bij het opbouwen van een persoonlijke connectie met potentiële klanten.
Marktupdates en educatieve content: Regelmatige video-updates over de vastgoedmarkt, tips voor kopers en verkopers, en uitleg over het koop- of verkoopproces. Deze content positioneert de makelaar als een expert en een betrouwbare bron van informatie.
Live video’s en Q&A-sessies: Live video’s op platforms zoals Facebook, Instagram, of YouTube, waarin de makelaar vragen van kijkers beantwoordt of live rondleidingen geeft. Dit kan real-time interactie met potentiële klanten bevorderen en dringende vragen direct beantwoorden.
Door een combinatie van deze video’s in te zetten, kunnen makelaars een gevarieerde video contentstrategie ontwikkelen die potentiële klanten aantrekt en behoudt.
Samenvatting
Diverse soorten video’s helpen makelaars om een breder publiek te bereiken, de betrokkenheid te verhogen, en uiteindelijk meer leads en verkopen te genereren.
Video Tips voor Makelaars
Begin met een strategie
Net als bij elk ander marketing middel is het belangrijk om een strategie te hebben voordat je begint met videomarketing. Stel jezelf de volgende vragen:
- Wie is mijn doelgroep?
- Wat zijn de belangrijkste doelstellingen?
- Wat voor soort video’s wil ik maken?
- Hoe vaak wil ik video’s publiceren?
- Hoe zorg ik ervoor dat mijn video’s over jaren nog steeds werken?
Door deze vragen te beantwoorden, krijg je een duidelijk beeld van wat je wilt bereiken met videomarketing en kun je je strategie daarop afstemmen.
Maak korte video’s
Mensen hebben een korte aandachtsspanne, vooral online. Daarom is het belangrijk om video’s te maken die kort en krachtig zijn. Probeer je boodschap over te brengen in minder dan 2 minuten. Wees ook creatief en maak gebruik van visuele elementen om je verhaal te ondersteunen, zoals ondertiteling met behulp van een srt-bestand en een mooie video-animatie om je brand als makelaar te benadrukken. En vergeet niet om een sterke call-to-action toe te voegen aan het einde van je video, zoals: “Neem contact met ons op voor meer informatie.”
Toon je expertise als makelaar
Een van de belangrijkste voordelen van videomarketing is dat het je de mogelijkheid biedt om jezelf te presenteren als een expert in de markt. Maak gebruik van deze kans door video’s te maken waarin je jouw expertise toont. Denk bijvoorbeeld aan video’s waarin je uitlegt hoe je een huis op de juiste manier in de markt zet, of hoe je de beste prijs voor een huis kunt bepalen. Door te laten zien dat je kennis van zaken hebt, zullen potentiële klanten eerder geneigd zijn om contact met je op te nemen.
Autocue app
Niet zo tekstvast? Gebruik de autocue app om een video met script op te nemen. Bekijk HIER de beste autocue apps.
Promoot je video’s op social media
Als je eenmaal een video hebt gemaakt, is het belangrijk om deze te promoten op social media. Plaats je video op je website en deel deze op platforms zoals YouTube, Facebook, Instagram en LinkedIn. Vergeet niet om de video te optimaliseren voor zoekmachines, zodat mensen deze gemakkelijk kunnen vinden. Je kunt bijvoorbeeld relevante zoekwoorden toevoegen aan de titel en beschrijving van je video.
Maak gebruik van video’s in je e-mails
Video’s kunnen ook zeer effectief zijn in e-mails. In plaats van alleen maar een tekstbericht te sturen, kun je een video insluiten om je boodschap over te brengen. Dit kan je helpen om de aandacht van de ontvanger te trekken en om jezelf te onderscheiden van andere makelaars die alleen maar tekstberichten sturen.
Videomarketing uitbesteden of zelf doen?
Je vraagt je nu misschien af: moet ik als makelaar videomarketing zelf doen? Of kan ik het beter uitbesteden aan een professional? Het hangt af van verschillende factoren, zoals je vaardigheden, middelen, tijd en doelen.
- Budget: Natuurlijk heb je als makelaar budget voor marketing en specifiek ook voor videomarketing. Sommige videoproducties kun je heel goed zelf doen. Denk aan het maken van korte video’s, Reels of Shorts voor op social media. Deze video’s hebben een korte houdbaarheidsdatum en zijn na een paar weken wel uitgewerkt. Sommige videoproducties kun je beter uitbesteden aan een professioneel videoproductiebedrijf om hoogwaardige video’s te krijgen die opvallen en (nog belangrijker:) video’s die jarenlang meegaan.
- Kwaliteit: Als je geen ervaring hebt in videoproductie, dan kan het maken van video’s – zeker in het begin – moeizaam gaan. Het vraagt tijd om er bedreven in te raken en video’s te maken die goed genoeg zijn. Er zijn gelukkig wel handige trucjes om snel een DIY video te maken die goed genoeg is.
- Tijd: Het maken van video’s vraagt tijd. Als je al een volle agenda met veel afspraken hebt, dan schiet het maken van video’s er gauw bij in. Dan is het nuttig om een professional in te schakelen om je erbij te helpen, zodat je zichtbaar bent en top of mind blijft bij potentiële klanten.
Kortom: het is belangrijk om een weloverwogen besluit te nemen over het al dan niet uitbesteden van videomarketing of het zelf doen. Dat kun je tegenwoordig heel gemakkelijk doen met je smartphone. Hieronder vind je vast een aantal handige apps en accessoires die je erbij nodig hebt.
Beste video editing apps voor smartphone
Er zijn veel video-editing apps beschikbaar voor zowel Android als iPhone. Alle apps hebben elk unieke kenmerken en voordelen. Sommige apps zijn gratis te gebruiken, terwijl andere kosten met zich meebrengen voor bepaalde functies. Het is het beste om verschillende apps uit te proberen en te kijken welke het beste werkt voor jouw specifieke behoeften en vaardigheden.
Hier zijn enkele van de beste apps:
Video editors iPhone
Video editors Android
Ondertiteling app iPhone
Ondertiteling app Android
Conclusie: videomarketing voor makelaars
